有限会社エルティーピーエムは事業用不動産の管理運営をリーズナブルに行なう会社です。

サービス一覧

　　　　　

「不動産　売買・賃貸借の仲介業務」

見積書を作成します。
１．取引事例の調査
２．再調達価格の調査
３．収益還元法による価格調査

　　　　　

「建築企画」

機能デザインに優れた建築を目指します。大まかな流れは以下の通りです。
１．建築家に面談し、依頼者の感性に合うようマッチングします。
２．建築家が決まったところでプラン作成を依頼します。
３．出来上がったプランに沿って収支計画書を作成します。
４．収支計画書を金融機関に提出し融資を打診します。
５．以上整ったところで設計契約を締結します。
６．建築費を抑える為に合い見積もりを依頼します。

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「事業用不動産・管理・運営サービスを行ないます」

テナント募集
１．募集賃料を調査します。 　　　　　　　　　　　
２．図面を作成しインターネットなどを利用し広告を出します。 　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　
３．物件を案内し特徴を説明します。 　　　　　　　　　　　
４．オーナーの委託を受け契約締結手続きを行ないます。 　　　　　　　　　　　
５．契約の更新の通知、解約手続き等の契約管理を行ないます。 　　　　　　　　　　　
６．退出後の解約清算手続きを行い、室内のメンテナンスを発注します。 　　　　　　　　　　　　　

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その他サービス

「建物管理」

建物の維持管理に必要な点検業務を行ないます。
１．消防設備点検
２．受水槽清掃・水質検査
３．給水ポンプ定期点検
４．建築設備定期検査
５．特殊建築物等定期調査

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テナント管理

１．毎月の賃料を収納し、オーナー様指定の口座に送金します。
２．契約期間満了時には更新契約の案内をテナントに通知します。
３．故障等の連絡に応対し、適切な処理を心がけます。
４．退出時には、立会いによる鍵の引渡しを受けます。 　　　　　
５．解約清算書を作製します。
６．解約清算書に基づき返金を行ないます。（管理委託契約の内容により行なわない場合も有ります。）

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